Grandes propietarios inmobiliarios 2020

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¿Cual es el negocio mas poderoso? Por encima de la rentabilidad prima la seguridad, que aunque siempre incierta, hay maneras de medirla. El negocio de poseer propiedades inmobiliarias es el mas seguro de todos. Pues aunque cambien las condiciones del contexto político-económico y social, su valor que aunque se deprecie o aprecie, permanece impasible sobreviviendo a todo lo demás en mayor o menor medida. En resumen podríamos decir que la fórmula del poder es: la seguridad elevado a la rentabilidad que tenga.

Si minificamos el concepto, podemos destacar las características de: una ubicación clave e impasible con el tiempo, zona, servicios y el inquilino (los inquilinos vecinos también influyen).

Los imperios inmobiliarios personales mas grandes del mundo

Y ahora si después de esta pequeña introducción, vamos con la lista de personalidades. Enumeramos algunos patrimonios amasados por individuos, dejando a un lado corporaciones y grandes fondos

Amancio Ortega

A través de Pontegadea dirige ahora uno de los mayores imperios inmobiliarios conseguidos por un hombre. Amancio hizo su fortuna con lo textil, aunque usa esta rentabilidad para hacer base con propiedades inmobiliarias a través de su empresa Pontegadea, de la que recibe gran parte de los dividendos de Zara.

El verdadero imperio donde nunca se pone el sol.

La posesión inmobiliaria la mantiene de una forma global, y de mayor a menor importancia en cuanto a porcentaje poseído de su total: España, Londres, EEUU y alguno en Asia como en Corea del sur. Sus posesiones en EEUU destacan en NYC o Miami, entre otras.

Amancio Ortega es uno de los “super ricos” que mas dinero perdió en esta crisis, la del coronavirus, a pesar de esto, se cifran ya sus activos inmobiliarios en mas de 15 000 millones de euros.

Carlos Slim

Su posesión inmobiliaria se recoge principalmente en México, y una grande fortuna que ha rivalizado en el top 10 mundial según la lista de Forbes. Ha comprado estas propiedades a partir de los ingresos que le han venido desde sus empresas de telecomunicaciones, con las que lidera América Latina en este sector.

Donald Trump

Trump ha conseguido amasar una fortuna de 3 700 millones de euros, con propiedades a lo largo de todo el goblo terráqueo. Aunque comparadas con las de nuestro empresario patrio favorito se queda en poca cosa.

Wang Jianlin

Con una fortuna de 25000 millones de euros, este empresario Chino tiene uno de los mayores patrimonios inmobiliarios de su país. ¿Quién dijo comunismo?

Edificios mas emblemáticos de Pontegadea

Te dejamos un ranking de la mano de “Cinco días” de las 30 compras mas destacables que ha venido haciendo Amancio Ortega de la mano y a través de su empresa a modo de family office, Pontegadea. Ve la publicación a través de este enlace.

Las mejores ciudades para invertir

¿Qué tener en cuenta para valorar el sector inmobiliario de una ciudad? Geopolítica. Estabilidad legal. Seguridad. Su trayectoria histórica. Cuanto comercio y actividad empresarial tiene. Coste de vida… y aún mas importante, el nivel de vida que disfruta por el cómputo de lo enumerado al comienzo de este párrafo y otros detonantes.

Podemos elegir algunas por todo esto, nuestras favoritas en EEUU serían:

  • Nueva York
  • Miami

Para España:

  • Madrid
  • Barcelona
  • Ibiza
  • Marbella
  • Málaga
  • Granada
  • Salamanca
  • Las Palmas de Gran Canaria

Algunas en otros rincones del mundo:

  • Tokio
  • Seúl
  • Londres (aunque la creemos sobrevalorada, siempre es una ciudad atractiva para las grandes fortunas)
  • París
  • Ginebra
  • Montecarlo

Compra-venta destacables

Por hacer una idea de como está el mercado en España. Os hablamos de la compra que hizo Prada compra a Bankia, un local por valor de cincuenta y nueve millones de euros. La fuente aquí. Esta compraventa pasó a un segundo lugar después de que Amancio Ortega comprara el local de Apple en Plaza Catalunya por 80 millones. Antes de esto fue la compra mas costosa hasta la actualidad que se pagó por un local en España.

España es uno de los países favoritos a la hora de invertir en inmuebles terciarios. Grandes fondos, pero sobre todo grandes empresarios y empresas del Ibex, apuestan por la lanza ibérica.

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